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昔日的雞地,未來的大灣區1小時生活圈,元朗還有無限的發展可能

#18District #YuenLong


元朗,一講起這個名字,令人想起牛和隱世美食。對於不少港島九龍人來說元朗像是一個偏遠郊區,十分遙遠。確實元朗位於新界西,也算是香港的最西邊。好彩西鐵於2003年通車,現在元朗去到尖沙嘴只要25分鐘。而巴士去中環經西隧也只需要大概30-40分鐘左右。

雖然現在交通便捷了,但如果你要體驗香港的長距離旅程,你可以由元朗去九龍東或港島東,令你感受到香港這個彈丸之地其實也不太小。


不講不知,元朗區是香港唯一「一區兩市」,是香港十八個地方行政區域之中歷史最悠久的地區之一。此區包含元朗新市鎮及天水圍新市鎮。人口有香港差不多十分之一,面積更是九龍的三倍。所以,面對香港土地緊絕的政府近年來在大力發展元朗,包括元朗新市鎮,發展中的洪水橋和規劃署去年才公布的元朗南建議發展大綱圖(元朗新市鎮的延伸)。


元朗新市鎮,是元朗第一個新市鎮,由昔日的雞地,發展成為人認識的yoho生活圈和西鐵站等等。在1960年代初期,村民開始在元朗墟以東的空地售賣家禽,並將一籠籠雞鴨放置在地上販賣,人們便稱呼此地“雞地”。1990年代開始,隨著元朗新市鎮的發展,“雞地”就漸成元朗居民的集體回憶。“雞地”留至現在的影響力就是使“雞地”周圍多條道路命名以「鳳」字起頭,如鳳翔路,鳳群街等等,還有一個鳳庭苑


Source: 香港公共圖書館館藏


雞地的完美變身後,洪水橋新發展區將成為香港的新一代新市鎮,容納約218,000人,包括新增人口176,000,提供約61,000個新住宅單位。預計建築工程會於2019年展開,首批人口於2024年遷入,預計整個洪水橋新發展區計劃將於2037/38年完成。

Source:洪水橋新發展區


而政府去年就在新市鎮邊緣區亦是元朗南,規劃出新的發展大綱,面積約224公頃,希望能提供28,500個住宅單位,容納約88 000人。發展區預計在2021/22年開始動工,首批居民可望在2027年搬入,計劃預計在2038年完成。

Source: 元朗南建議發展大綱圖(規劃署及土木工程拓展署文件)


除了新界西北大發展之外,位於香港的西邊並與深圳市有陸地連接,也為元朗帶來便利及機遇。包括討論得沸沸揚揚的大灣區,元朗臨近港珠澳大橋及西部通道,可以做到1小時生活圈。而今年預算案中的二百億發展落馬洲河套區港深創新及科學園第一期與元朗只是十幾分鐘的車程。

Source:落馬洲河套區將發展的「港深創新及科技園」


所以小編認為元朗是一個非常有潛力及具有發展空間的香港新市鎮。而在這個瘋狂的樓市中,其尚算低水的樓價也對不少想上車的年青人來講有不少吸引力。如你平時有經過元朗新市鎮的商場或街道,你會發現途經的人多數都是年青的家庭,感覺上這比例是全港數一數二的,也令小編覺得元朗是一個具有活力和生氣勃勃的地方。


隨着不少年青的家庭搬入元朗,不少新的樓盤推出,元朗已由昔日的一個舊式墟集發展成一個完善的生活圈子, 獨特的生活態度。小編也會於下星期向大家介紹一下元朗的樓盤和其獨特之處。

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